CONTEXTE

Pavillon de 1951, jumelé à l’Est de plain pied avec sous sol partiel.

La construction est en béton plein avec brique platrière, le plancher en solivage bois.

Objectif des propriétaires :

– isoler intégralement les parois

– restructurer la maison

– aménager les combles perdus

Les atouts

– une façade est orientée sud

– mitoyenne à l’est

Les faiblesses

– isolation inexistante

– étanchéité à l’air inexistante

– menuiseries rénovation à revoir

– chauffage et eau chaude sanitaire gaz de réseau

– grands arbres plein sud : ils réduisent les apports solaires passifs

A budget constant, il est toujours plus intéressant de se concentrer sur le bâti plutôt que les systèmes. 

En effet, les systèmes (de chauffage) ne sont là que pour compenser les défauts du bâti.

Travaux retenus :

Isolation des planchers

Isolation des plafonds

Isolation des murs par l’extérieur

Remplacement des fenêtres

Remplacement de la porte d’entrée

Pose d’une chaudière gaz condensation

Mise en place d’une VMC hygro B

Aménagement des combles

Poêle à granulés